Sapopemba - REF. AG1156
São Paulo  |   Sobrado  |   COMERCIAL

Venda R$ 900.000,00   |   Locação R$ 750,00

**Sobrado Comercial com 210m² ? Excelente Oportunidade para Investidores!**

Excelente sobrado comercial com **210m² de área construída**, distribuído em **3 pavimentos**, ideal para quem busca um imóvel versátil em uma localização estratégica.

No **térreo**, o imóvel conta com um amplo salão comercial de aproximadamente **70m²**, localizado ao nível da rua, além de **1 banheiro** e um espaço nos fundos que pode ser utilizado como escritório ou depósito.

No **2º pavimento**, encontra-se a parte residencial, composta por **2 suítes**, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma agradável varanda.

O **3º pavimento** possui um salão de aproximadamente **60m²**, com **2 banheiros** já construídos, restando apenas a finalização dos acabamentos, oferecendo excelente potencial para ampliação das atividades comerciais.

**O imóvel também dispõe de 3 salas comerciais para locação**, com metragens de **16m², 20m² e 25m²**, ideais para escritórios, consultórios, estúdios e outros segmentos. **Valores de locação a partir de R$ 750,00**, uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada.

Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo a diversos comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região, este imóvel é uma excelente opção para investidores ou empreendedores que desejam unir renda e valorização patrimonial.


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CRECI 43373-J